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房产测绘业务办理服务指南

发布日期:2017/10/16 10:46:49 作者:  浏览次数:

一、事项名称

房产测绘(分层分户测绘、单位公产测绘、商品房测绘、分丘和管线测绘)。

二、办理依据

《中华人民共和国测绘法》、《房产测量规范》、《商品房管理条例》、《不动产登记管理办法》等有关规定。

三、受理单位及办理地点

临沂市政务服务中心二楼房产交易窗口、八楼813、815、868室。

四、办理条件

按《不动产登记管理办法》要求,严格执行房产测量规范等规定,经产权人委托给予办理。

五、申请材料

1、分层分户测绘

(1)首次办证

商品房移交协议书、房屋权属登记备案证明、预售合同、产权人证件(结婚证、身份证、户口本)(无不动产单元号的房屋须现场登记补录信息,提供详细坐落位置信息与联系电话。)

(2)过户、换证

房产证、结婚证、身份证、户口本(无不动产单元号的房屋须现场登记补录信息,提供详细坐落位置信息与联系电话)。

2、单位公产测绘

(1)首次办证:土地证、规划证、竣工报告、营业执照、施工图纸等拍照存档(如在办证过程中需要变更测绘图纸,需提供变更说明材料)。

(2)过户、换证:房产证(不动产证)、土地证(不动产证)、营业执照等拍照存档。

3、商品房测绘

(1)商品房预售业务:

①国有土地使用证(原件和复印件)

②建设工程规划许可证或批文(原件和复印件)

③经规划或者建设部门审核通过的施工图纸(原件和电子版)

④建设工程人防许可证(原件和复印件)

⑤经规划和建设部门审核通过的变更图纸(原件和电子版)

⑥公司营业执照副本和组织机构代码复印件(提供过无需提供)

⑦小区总平面图

(2)商品房实测业务:

①房屋进行实测需要《竣工工程验收备案证书》

②没有预售直接实测的项目,收件标准参照预售业务收件标准。

③已办理预售的项目,提供原预售测绘成果。

4、分丘、管线测绘

(1)预售分丘

国有土地使用权证复印件、建筑工程规划审批表复印件、企业法人营业执照复印件、预售栋号、小区规划总平面图电子版

(2)实测分丘

国有土地使用权证复印件、企业法人营业执照复印件、竣工工程验收备案证书复印件、实测楼盘栋号面积、小区规划总平面图电子版

(3)小区室外管线测绘

小区室外管线图电子版:给水、雨水、污水、热力、燃气、电力、电信、综合等

六、基本流程

1、分层分户测绘

补录不动产单元号(需3至5个工作日生成)→受理绘图→生成房屋测绘图纸→交于不动产登记机构。

2、单位公产测绘

(1)首次办证:

提交资料→签订委托书或测绘合同→测绘要求评审→房产测绘技术设计→房产调查、房产要素测量(实地房产调查、采集房产要素数据、绘制房产测量草图、现状拍照存档)→内业成图→房产技术总结→测绘成果检查验收→收费→归档。

(2)过户、换证

提交资料→签订委托书或测绘合同→房产外业调查(实地房产调查、现状拍照存档)→内业成图→测绘成果检查→收费→归档。

3、商品房测绘

收件→受理→派件→外业(内业)→质检→收费→归档。

4、分丘、管线测绘

提交资料→受理业务→外业测量→内业绘图→生成测绘图纸→分丘管线成果→分丘成果提交不动产权籍管理系统(落地关联)。

七、收费依据及标准

依据国家测绘局国测财字[2002]3号和财建[2009]17号文件收费:

1、分层分户测绘不收费。

2、单位公产测绘2.04元/平方米。

3、商品房测绘:住宅用房1.36元/平方米;

商业楼用房2.04元/平方米;

多功能综合楼2.72元/平方米。

4、分丘和管线测绘:分丘0.31元/平方米;

管线5330.425元/公里。

八、办理时限

1、分层分户测绘即时办理。

2、单位公产测绘3万平方米以下的项目承诺3天办毕。

3、商品房测绘5万平方米以下的项目承诺5天办毕。

4、分丘和管线测绘5万平方米以下的项目承诺5天办毕。

九、咨询方式

(一)现场咨询:临沂市政务服务中心二楼房产交易窗口、八楼813、815、868室。

(二)电话咨询:0539—8771160  8076792 

8076793  8076861


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